日照首笔公积金二手房带押过户办理成功 房产家居 -凯发旗舰厅

　　记者 王蓓蓓 报道

　　本报讯 “公积金贷款二手房‘携贷交易’带押过户，让我不用筹钱还清贷款就能把房子卖掉，给我置换房产节省了交易成本和时间，真的很便利。”近日，市住房公积金管理中心、不动产交易登记中心、建设银行日照分行联合成功办理了全市首笔公积金二手房“携贷交易”带押过户业务，首位受益者韩先生满口称赞这一新政。

　　韩先生的一套房产在出售时还剩40多万元的住房贷款未还清，而买方同样需要办理贷款。“按以往的贷款交易模式，我就要先还款，再去打还款证明，才能解押。手续繁琐，办完得10多天。”韩先生介绍，公积金“携贷交易”带押过户从流程和手续上来说，相当于一步解决，一次性完成。

　　带押过户是日照市自然资源和规划局今年重点推出的便民利企举措，是在不解除抵押状态下过户并办理相关登记手续的一种全新过户模式。而我市创新开展的公积金二手房“携贷交易”带押过户业务，则是既省去了卖房人筹集资金结清贷款的麻烦，还能用买方公积金贷款资金直接结清卖方的住房贷款。化繁为简、一次办好，极大地节省了买卖双方交易的成本和时间。

　　“原先要10多天才能办结的业务，如今在公积金、不动产、银行、中介的通力合作下，3小时就办完了。”市不动产交易登记中心业务指导科科长季敏说。

　　据市住房公积金管理中心信贷科工作人员梁冰介绍，首先选择放款、收款在同一银行办理，采取放款、收款同步办结无缝衔接，规避了资金风险。“不动产对同一银行带押过户，采取抵押权变更的办法，避免了带押过户悬空风险。”梁冰说。

　　“在去年我市商品房交易中，约有20%的业务涉及公积金贷款，这意味着未来将有更多市民能享受二手房‘携贷交易’带押过户这一便捷服务。”梁冰介绍，新政策的实施，不仅能为市民节省不动产交易成本、缩短交易周期，交易资金也是全程免费监管，真正做到了安全、无风险，让交易双方同时获益。

　　不过，工作人员也谈到，由于新政策处在试点阶段，目前可办理业务还只限定为“房屋买卖双方均在同一银行办理公积金贷款或组合贷”。

　　后续，公积金、不动产、金融机构将继续从降低居民交易成本、防范房产和资金交易风险出发，拓展公积金二手房“携贷交易”带押过户跨行业务，探索创新二手房公积金贷款全生命周期“一次办”服务场景，为买卖双方提供更加安全、规范、高效、便利的多部门联合服务，更好支持房地产市场良性循环和健康发展。