日照市全面打造二手房全场景“打包办”平台 房产家居 -凯发旗舰厅

　　记者 李珊

　　通讯员 李召龙 报道

　　本报讯 日照市聚焦群众需求，从群众视角的“一件事”出发，拓展服务半径，重塑二手房“购房一件事”的流程，融合金融机构、税务部门、城市管理等各部门业务系统，打造了全新二手房“打包办”申请平台，推行二手房购房所涉及的选房购房、合同签订、资金监管、银行贷款、税费缴纳、不动产登记、水电气暖协同过户等全场景在线“一次打包”办理，二手房买卖的各种“急难愁盼”问题得以一揽子解决。

　　市自然资源和规划局联合行政审批、住房建设、城市管理、税务部门、金融机构等部门，按照“一链式办理”方式重新梳理业务流程，在pc端、日照通app端搭建统一二手房“全照办”申请平台，整合多部门网上办事入口，全面覆盖群众二手房房源发布、贷款申请、过户抵押、水电气暖更名等10余个场景。

　　群众既可以根据实际需求选择多事项一键集成办理，也可以分阶段单事项单独办理，实时掌握贷款申请、资金监管、不动产登记、水电气暖更名等事项链条办事进度，全场景涉及事项均可在线联网联通联办。

　　针对纸质材料多导致网上办理不畅等问题，开发应用电子签章系统，办事群众实名认证后可在线签署买卖合同、登记申请书、询问表等电子材料，并可在线查询、出示和打印。买卖合同等在线上签订后可自动备案，并可在后续贷款申请、不动产登记、缴纳税费等事项中复用。身份证明、婚姻、户籍、不动产权证书等其他申请材料可通过部门共享自动调用，最大程度实现“零材料办”“全程网办”，群众“足不出户”即可完成网上选房看房、合同签署、按揭贷款及不动产登记等。

　　为二手房买卖双方免费提供资金监管服务，买卖双方申请交易资金监管后，系统可全程提示资金转入、转出动态，解决“钱给了房没过户”“房过户了钱没收齐”等交易隐患。在买卖双方、金融机构同意后，买方将资金足额存入监管账户，可合并办理“转移登记 抵押权变更”“原抵押权注销 转移登记 新抵押权设立”等登记业务，实现“带抵押过户”，原抵押注销登记和新抵押登记实现无缝连接，既减轻了“过桥资金”压力，也有效防范了交易风险。